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Le choix de milliers
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- Voir également Financement,
Comptabilité
Calculs courants en immobilier
- Hypothèques (paiements réguliers et irréguliers à taux d'intérêt
fixe ou variable, montants forfaitaires, intérêt seulement, capital
fixe, …)
- Hypothèque avec des paiements ajustés selon taux
d'intérêt variable en vigueur
- Hypothèque comportant des taux d'intérêt
futurs inconnus et paiement ajustés lorsque les taux deviennent
connus.
- Comparaisons d'hypothèques
- Échéanciers hypothécaires
- Prêts - aux entreprises et aux particuliers incluant calcul
du TEG (taux effectif global) (TAC - taux annuel du coût
d'emprunt - Canada)
- Calcul de valeur actualisée (flux de trésorerie réguliers ou
irréguliers) en vue d'un investissement (décisions d'achat de
terrains)
Standards de calculs
- Normes internationales et principes reconnus du calcul
d'intérêts (Amérique, Europe, Afrique, Asie,
Australie)
- Règles de la Communauté européenne (Directive
98/7/CE)
- Règles canadiennes
- Règles bancaires américaines (Regulation
Z, Truth in Lending)
- Conventions de calcul : Réel/réel (aussi
connu sous Réel/365)(ISDA), 30/360, Réel/360 et
Réel/365 (fixe)
- Méthode actuarielle (méthode Normale) d'amortissement
et capital fixe, intérêt seulement
- Calcul du TEG (taux effectif global) (TAC - taux annuel du
coût d'emprunt - Canada)
- Intérêt simple et composé
- Calculs à taux fixe ou variables
- Calculs à 4 points décimaux
- Multi devises
- Rapports imprimés détaillés comprenant
les totaux semestriels et/ou annuels (année de référence
au choix)
- Exportation des données vers Excel, word, XML, RTF
Fonctions
hautement spécialisées
(pour un calcul exact de l'amortissement)
Exemples concrets de calculs
Cliquez pour voir les exemples de Margill :
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Exploitez toute la puissance de Margill
!
Une fois le calendrier d'amortissement calculé,
utilisez le bouton
droit de la souris pour créer des calendriers de paiements
entièrement personnalisés : intérêt seulement, capital fixe,
paiements irréguliers (montants et dates), montant forfétaire,
paiements sautés ou excédentaires, taux d'intérêt variables,
nouveau capital, etc.
Flexibilité maximale disponible seulement avec Margill ! |
Multitude de tables
d'intérêts et d'indexation - OU - Créez vos
propres tables
Les taux variables peuvent être majorés (ou réduits)
de x % à compter de la date choisie
Par exemple, taux légal + 2,5 % à compter du 15 novembre
2004
Tables d'intérêts de banques centrales
- Banque centrale européenne, Banque du Canada, US Federal
Reserve, Taux indicateurs pour la Grande Bretagne, l'Australie,
Hong Kong, Afrique du Sud.
Tables fiscales
- Taux de retards fiscaux de la Internal Revenue Service (IRS)
- Taux de retards fiscaux de l'Agence du Revenu du Canada (ARC)
Tables d'intérêt légal
France (intérêt légal et taux d'intérêts pour paiements en retard
(Intérêt légal x 1.5)), Belgique, Luxembourg, Canada (Québec, Ontario,
Colombie-Britannique), États-Unis (taux fédéraux
post jugement)
Tables d'indexation
- Taux d'inflation pour divers pays : France, Belgique, Suisse,
Canada, Luxembourg, États-Unis, Grande Bretagne, Australie
- Taux d'indexation des pensions alimentaires (Québec)
- Indices des marchés boursiers (rendement annuel)
Tables d'indexation
- Taux d'inflation pour divers pays : France, Belgique, Suisse,
Canada, Luxembourg, États-Unis, Grande Bretagne, Australie
- Taux d'indexation des pensions alimentaires (Québec)
- Indices des marchés boursiers (rendement annuel)
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