Margill et l'Immobilier

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  • Voir également Financement, Comptabilité

Calculs courants en immobilier

 

  • Hypothèques (paiements réguliers et irréguliers à taux d'intérêt fixe ou variable, montants forfaitaires, intérêt seulement, capital fixe, …)
  • Hypothèque avec des paiements ajustés selon taux d'intérêt variable en vigueur
  • Hypothèque comportant des taux d'intérêt futurs inconnus et paiement ajustés lorsque les taux deviennent connus.
  • Comparaisons d'hypothèques
  • Échéanciers hypothécaires
  • Prêts - aux entreprises et aux particuliers incluant calcul du TEG (taux effectif global) (TAC - taux annuel du coût d'emprunt - Canada)
  • Calcul de valeur actualisée (flux de trésorerie réguliers ou irréguliers) en vue d'un investissement (décisions d'achat de terrains)

Standards de calculs

  • Normes internationales et principes reconnus du calcul d'intérêts (Amérique, Europe, Afrique, Asie, Australie)
  • Règles de la Communauté européenne (Directive 98/7/CE)
  • Règles canadiennes
  • Règles bancaires américaines (Regulation Z, Truth in Lending)
  • Conventions de calcul : Réel/réel (aussi connu sous Réel/365)(ISDA), 30/360, Réel/360 et Réel/365 (fixe)
  • Méthode actuarielle (méthode Normale) d'amortissement et capital fixe, intérêt seulement
  • Calcul du TEG (taux effectif global) (TAC - taux annuel du coût d'emprunt - Canada)
  • Intérêt simple et composé
  • Calculs à taux fixe ou variables
  • Calculs à 4 points décimaux
  • Multi devises
  • Rapports imprimés détaillés comprenant les totaux semestriels et/ou annuels (année de référence au choix)
  • Exportation des données vers Excel, word, XML, RTF

Fonctions hautement spécialisées
(pour un calcul exact de l'amortissement)

Exemples concrets de calculs

Cliquez pour voir les exemples de Margill :

Exploitez toute la puissance de Margill !

Une fois le calendrier d'amortissement calculé, utilisez le bouton droit de la souris pour créer des calendriers de paiements entièrement personnalisés : intérêt seulement, capital fixe, paiements irréguliers (montants et dates), montant forfétaire, paiements sautés ou excédentaires, taux d'intérêt variables, nouveau capital, etc.

Flexibilité maximale disponible seulement avec Margill !

Multitude de tables d'intérêts et d'indexation - OU - Créez vos propres tables

Les taux variables peuvent être majorés (ou réduits) de x % à compter de la date choisie
Par exemple, taux légal + 2,5 % à compter du 15 novembre 2004

Tables d'intérêts de banques centrales

 

  • Banque centrale européenne, Banque du Canada, US Federal Reserve, Taux indicateurs pour la Grande Bretagne, l'Australie, Hong Kong, Afrique du Sud.

Tables fiscales

 

  • Taux de retards fiscaux de la Internal Revenue Service (IRS)
  • Taux de retards fiscaux de l'Agence du Revenu du Canada (ARC)

Tables d'intérêt légal

France (intérêt légal et taux d'intérêts pour paiements en retard (Intérêt légal x 1.5)), Belgique, Luxembourg, Canada (Québec, Ontario, Colombie-Britannique), États-Unis (taux fédéraux post jugement)

Tables d'indexation

 

  • Taux d'inflation pour divers pays : France, Belgique, Suisse, Canada, Luxembourg, États-Unis, Grande Bretagne, Australie
  • Taux d'indexation des pensions alimentaires (Québec)
  • Indices des marchés boursiers (rendement annuel)

Tables d'indexation

 

  • Taux d'inflation pour divers pays : France, Belgique, Suisse, Canada, Luxembourg, États-Unis, Grande Bretagne, Australie
  • Taux d'indexation des pensions alimentaires (Québec)
  • Indices des marchés boursiers (rendement annuel)

 

 
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