CANADA : Avis aux emprunteurs et aux prêteurs : changements importants aux normes comptables à l’intention des preneurs

La norme internationale d’information financière IFRS 16 vient remplacer la norme comptable internationale IAS 17 pour les périodes ouvertes à compter du 1er janvier 2019 en ce qui concerne les contrats de location pour toutes les entités canadiennes qui se conforment aux IFRS.

Texte intégral ici.

Webinaire portant sur le Gestionnaire de Prêts pour les prêteurs privés

Webinaire portant sur le Gestionnaire de Prêts Margill destiné aux prêteurs privés dans divers domaines.  Le webinaire offre un aperçu des fonctionnalités du logiciel et démontre les nombreux avantages à l’utiliser.

Le Gestionnaire de Prêts Margill est un excellent outil pour faire :

  • hypothèques court terme (souvent de 3 à 12 mois)
  • prêts à court terme aux particuliers ou aux entreprises
  • prêts/hypothèques avec le remboursement des intérêts seulement
  • prêts avec remboursement du capital et des intérêts
  • prêts avec intérêts calculés à l’avance
  • prêts et crédits-bails dans le domaine de l’automobile (avec taxes et valeur résiduelle)

On y fait un survol de la création d’un prêt, de la gestion des paiements (non payés, en retard, partiels, etc.), de l’ajout de frais automatiques pour des paiements non payés, des alertes et des rapports. Il offre plusieurs options pour effectuer l’import de la liste des emprunteurs et des prêts et pour gérer des paiements via de simples feuilles Excel.

Le Gestionnaire de Prêts Margill est également un outil puissant dans la perception de paiements automatiquement (débits pré-autorisés) en collaboration avec Perceptech (Accéo).  L’envoi automatique de rappels de paiement par courriel (ou email to SMS) aux emprunteurs aide également à réduire le taux de paiements refusés.

L’Équipe Margill vous invite donc à visualiser ce webinaire qui vous donnera une meilleure idée de la puissance de l’outil.


Comment ajouter des frais automatiques lors de paiements rejetés?

Question:

De quelle façon puis-je ajouter des frais NSF automatiques lors de paiements rejetés?

Réponse:

Nommer la colonne de frais automatique
  • Outils-> Paramètres ->Titres Colonnes sur mesure

Création du frais de colonne automatique
  • Outils -> Paramètres -> Frais de colonne automatique

Activation de la fonction pour les Dossiers (prêts) souhaités ou tous les Dossiers
  • Dans la fenêtre Principale (Sommaire des Dossiers) sélectionner tous les Dossiers (crtl + a) ou uniquement les Dossiers devant être modifiés.
  • Appuyer sur le bouton droit de la souris et sélectionner Changements globaux.
  • Sélectionnez le champ Utiliser les Frais de colonne automatiques et appuyez sur rafraîchir.

  • Sélectionnez tous les dossiers (Ctrl+a) et en appuyant sur le bouton droit de la souris changer l’état à « Activer »

Activation des frais automatiques par défaut pour les nouveaux dossiers.
  • Faites comme si vous débutiez un nouveau dossier Fichier -> Nouveau Dossier
  • Allez à l’onglet Avancées et activez la fonction Utiliser les Frais de colonne automatiques pour ce Dossier et appuyez sur Mettre par défaut
Vous pouvez fermer ce Dossier sans sauvegarder. La fonction sera maintenant activée pour tous vos nouveaux Dossiers.
 
Dernièrement, nous vous recommandons de déplacer la colonne de frais NSF courus vers la gauche,dans vos calendriers de paiements. De cette façon. celle-ci sera plus facilement repérable et modifiable.

Webinaire Margill pour les Organismes de développement économique

Webinaire portant sur le Gestionnaire de Prêts Margill destiné aux organismes de développement économique, comme les MRC, les CLD (Centre local de développement), les SDC (société de développement économique), villes, municipalités, SADC et autres.  Le webinaire offre un aperçu des fonctionnalités du logiciel et démontre les nombreux avantages à l’utiliser.

Le Gestionnaire de Prêts Margill vous aidera :

  • à réduire le temps de préparation des échéanciers de paiements qui peuvent inclure des moratoires, des paiements saisonniers, des paiements irréguliers, etc.
  • à éviter des erreurs
  • à produire des rapports comptables en quelques secondes.

On y fait un survol de la création d’un prêt, de la gestion des paiements, des alertes et des rapports. Il offre plusieurs options pour gérer des paiements par lot et via une feuille Excel, par exemple.

Le Gestionnaire de Prêts Margill est également un outil puissant dans la perception de paiements automatiques (débits pré-autorisés) en collaboration avec Perceptech (Accéo).  L’envoi automatique de rappels de paiement par courriel (ou email to SMS) aide également à réduire le taux de paiements refusés.

L’Équipe Margill vous invite donc à visualiser ce webinaire qui vous donnera une meilleure idée de la puissance du Gestionnaire de Prêts Margill.


Webinaire Margill pour Huissiers

Le 6 février dernier, l’équipe Margill a tenu un webinaire pour les huissiers de justice désirant gérer leurs calculs des intérêts pour la perception de jugements ou autre.  On fait un survol des logiciels Margill Édition Droit ainsi que le Gestionnaire de Prêts Margill.

Margill Édition Droit permet de faire des calculs simples mais aussi de très complexes.  Il permet de gérer des paiements réguliers, irréguliers, les frais de cour, les arrérages, pour ne nommer que ceux-ci.  Plusieurs options sont sont offertes avec le bouton droit de la souris et les alertes.

Le Gestionnaire de Prêts Margill peut être utilsé si vous gérez plus d’une dizaine de jugements. Il offre plusieurs options pour gérer des paiements par lot via une feuille Excel, par exemple.

La force des deux logiciels est sans contredit la précision des calculs en plus du temps qu’il permet à votre équipe d’économiser.

Nous vous invitons donc à regarder ce webinaire qui vous donnera une meilleure idée des produits que nous offrons spécifiquement pour les huissiers de justice du Québec.


J’aimerais calculer un taux de 18% l’an plus l’indemnité additionnelle du Code civil du Québec. Comment faire?

Question :

J’aimerais calculer un taux de 18% l’an plus l’indemnité additionnelle du Code civil du Québec. Comment faire?

Réponse :

Le Calculateur d’intérêt Margill Édition Droit vous permet de faire ce calcul rapidement.

  • Débutez un nouveau calcul en sélectionnant Intérêts sur un seul montant, entre 2 dates
  • Inscrivez vos dates de calcul, le taux d’intérêt à ajouter, le capital et sélectionner la table d’intérêt QC-Indemnite_add.


Si la table QC-Indemnite_add ne fait pas partie de vos choix, vous pouvez modifier ces derniers de la façon suivante

  • Dans la fenêtre principale du calculateur d’intérêt Margill allez à l’onglet Tables de taux -> Vérification de mise à jour des tables
  • Dans la fenêtre de Vérification de mise à jour appuyez sur Ajouter/Modifier table.

Les avantages de l’intérêt « décomposé »

Selon un article publié sur le Les Affaires, au Québec, plus de 80% des propriétaires âgés entre 25 et 45 ans détiennent une hypothèque. Nous savons tous que, sur un terme de 25 ans, le cumulatif des intérêts représente pratiquement l’hypothèque elle-même.

L’intérêt composé est un avantage puisqu’il permet, à long terme, d’augmenter le capital investi.  Mais il y a une autre option : l’intérêt « décomposé ».

En épargnant un peu chaque mois et en mettant ces montants directement sur le capital de l’hypothèque, on peut économiser un montant impressionnant en intérêt.  Dans cet article, on nous démontre comment on peut y arriver.

Source : Les Affaires

Webinaire Margill

L’équipe Margill est fière d’annoncer officiellement le lancement du Gestionnaire de Prêts Margill 4.4. Il s’agit d’une version impressionnante incluant une foule de nouvelles fonctionnalités suggérées par nos utilisateurs.

Voici les six plus importants développements :

  1. Blocage des transactions historiques
  2. Alertes: utiliser des gabarits avec des données fusionnées pour envoyer des courriels automatiques et Mail to SMS aux emprunteurs (example : alerte de paiement à venir et alerte de paiement sans fonds)
  3. Grande amélioration de l’outil de fusion de documents pour créer des modèles de contrats, factures et états de compte
  4. Nouveaux États de ligne : Intérêts chargés et Intérêts payés
  5. Champs obligatoires
  6. Canada : Paiements préautorisés (Perceptech-Acceo) : Gestion directe des paiements rejetés et ajout de frais automatiques

Un webinaire aura lieu le mardi 18 décembre à compter de 11h (heure de l’Est – Amérique du Nord).  Pour y participer, il suffit de suivre ce lien :  Webinaire Margill

Si toutefois vous ne pouvez y participer ou l’avez manqué, vous pourrez le reprendre à la même adresse.

Comment créer un prêt avec moratoire sur le capital pour les 6 premiers mois?

Comment créer un prêt avec moratoire sur le capital pour les 6 premiers mois?

Exemple: Prêt de 5 ans (60 mois)  de 50 000 dont les 6 premiers mois sont en moratoire de capital. Inscrire ces données dans la fenêtre Données puis Calculer :

Dans le Calendrier de paiements, surligner les 6 premières lignes > bouton droit de la souris > Paiement(s) > Paiement de l’intérêt seulement :

Parce que les 6 premières lignes ne paient que de l’intérêt, le solde final du prêt (5 ans) devient 5698.90.

Nous avons deux options :

Option 1. Recalculer le paiement pour les 54 mois restants pour arriver à un solde = 0.00

Surligner les 54 lignes > bouton droit de la souris > Paiement(s) > Ajuster paiements pour solde = 0.00 :

Nous avons ainsi l’échéancier complet :

J’avais aussi coché (puis décoché) en fin de calendrier, à gauche, l’option Solde = 0,00 afin d’ajuster mon dernier paiement pour arriver au solde de 0,00.

 

Option 2. Au lieu de recalculer le paiement des 54 paiements restant (total 5 ans), nous désirons ajouter 6 mois de plus au prêt (donc 5 ans et demi) :

Appuyer sur ce bouton à droite du Calendrier (ou bouton droit de la souris)

La date s’ajuste automatiquement au prochain paiement régulier; changer à 6 paiements.

Avec un échéancier régulier et cet ajout de 6 lignes avec paiement normal, je serais arrivé à un solde = 0,00 (ou à quelques sous près) mais pusique mon premier paiement n’était pas exactement un mois après la date de début, je me retrouve avec un solde de 100,58. Je dois ainsi ajuster les paiements pour Solde = 0,00

Le paiement augmente légèrement à 949.30 (dernier paiement de 949.24) poru donner un solde de 0,00 et échéancier complet de 66 mois.